注文住宅への道①　ハウスメーカー選定

注文住宅を建てるまでのあれこれを載せていきます！
建物予算は3000万（土地代は別）、おうちの広さは30坪を目標としました！
まずは、注文住宅を建てるハウスメーカーを決めるために住宅公園のモデルハウスへ突撃～(*’▽’)
訪問したハウスメーカーはこちら（上から坪単価が高いハウスメーカーになっております）
・ミサワホーム
・三菱地所ホーム
・住友不動産
・アキュラホーム
・桧家住宅

ミサワホーム

訪問した中で、一番坪単価が高かったミサワホームさん。
土地はすでに決めていたので、土地の情報を説明しつつモデルハウスの内見学へ、
ミサワホームさんは耐震に自信を持っているハウスメーカーさんのようで、
耐震等級３を超える耐震性を持っているとのこと。
また、蔵と呼ばれる中二階を作るのが得意で、中二階は天井が低くなっており、建蔽率に含まれないようになっております。
かなり品質の高いおうちを売りにしているためか、御値段はかなり高くなっていました。
こちらの希望を伝え見積を作成（２週間ほどで作成いただけました）してもらったのですが、
予算超えの3300万円(;・∀・)
蔵であったり、地震大国である日本での耐震の安心感も嬉しい品質でしたが、300万もオーバーしてしまったためミサワホームさんは断念( ;∀;)

三菱地所ホーム

次に訪問したのは三菱地所ホームさん。
三菱地所さんは全館空調「エアロテック」を売りとしているハウスメーカーさんで、
普通に注文住宅を頼もうとするとかなり高額になってしまうのですが、スマートオーダーFitという、形が決まっているタイプの注文住宅があり、通常の注文住宅を頼むよりも安く済ませることができます。
ただし、形が決まっているため、間取りの自由度は少し下がりますが、全館空調「エアロテック」も標準で付いている注文住宅となります(*’▽’)
私たちもスマートオーダーFitで30坪に近いタイプの形を選び見積を作成してもらいました！
見積額は2900万でぎりぎり予算範囲内！！ただ土地の地盤改良費などが含まれていないため、少し想定外の出費があるとすぐに予算オーバーしてしまいそう・・・。
そのため、他のハウスメーカーの見積が出そろうまで検討としました。

住友不動産

住友不動産さんは他のハウスメーカーさんのように、何か大きな売りがあるといわけではなかったのですが、標準でついてくるトイレや浴室に高級感がありました。
住友不動産といえばマンション販売が思い浮かびますが、マンションで使用している材料をそのまま注文住宅に使用することで、コストを安く高級感のある住宅を建てることができるようです。
私たちは訪問した時は30坪で2000万円のキャンペーンを実施しており（多分毎月何かしらのキャンペーンやっているみたいです）、早速見積を依頼しました！
見積額は2500万円予算内ですし、何か追加費用が発生してもなんとかなりそうな金額(‘ω’)
三菱地所ホームさんの全館空調も魅力的だけど、御値段的に住友不動産に気持ちが偏りました( 一一)

アキュラホーム

アキュラホームさんはいろいろなハウスメーカーの良いところを真似している感じがしました。
全館空調やミサワホームさんの蔵なども同じものを作って売りにしていて、スーパーでいうとイオンのトップバリューのような・・・。
他のハウスメーカーよりも安価聞いていたのですが、30坪で見積を依頼したところ、3000万との見積でした(;・∀・)
この金額なら、三菱地所ホームさんか住友不動産さんにするかな・・・(+_+)

桧家住宅

桧家住宅さんも全館空調 Z空調をアピールポイントとしていましたが、三菱地所ホームさんと違い、送風口が手動で開くタイプであったり、エアコンは普通のタイプのエアコンで全館空調を行っているため、かなり安価に全館空調を取り付けられるのを売りにしていました。
他にも、一階の床に数十か所穴をあける事で、床の温度を温かくし、床暖房いらずとしている事もアピールしていました。
また、桧屋住宅さんはプランを作成するだけでも費用がかかるので、見積依頼される際は注意が必要です。一応気に食わない見積だったら返金されるとのことでしたが、調べてみると返金でトラブルもあるとのことなので、見積をお断りしたのですが、無料でもいいから見積させてほしいと営業さんにお願いされ、見積を出してもらいました。
見積額としては2700万となりました。
ただ、一階に隅のほうとはいえ、数十か所も穴が空くのが嫌（２週間に一回くらいの頻度で穴の掃除が必要）でお値段的にも全館空調も魅力的でしたが検討外としました(;・∀・)
床に空く穴はこんな感じみたいです。

また、営業さんのガラが非常に悪く、契約するまで帰さないような発言があったりと、企業としてもモラルを疑うようなこともあり、もしまた家を建てるとなっても桧家住宅さんには絶対にお願いしないと思います。